为什么有房的人也盼着房价下跌？网络配资平台
为什么一些有房子的人也希望房价下跌？首先要搞清楚一个逻辑：房价上涨，最大受益者是谁？房价下跌，受益者又是谁？
我们都知道，现在房产在家庭财富中的占比极高，买了房的人似乎都该盼着房价上涨，但这其实是一种假象。如果你只有一套自住的房子，房价涨得再高，也不过是账面上的数字，不卖房就无法将其转化为实际财富；可一旦卖掉，你很可能要付出更高的代价才能再买一套合适的住房。
只有手握多套房的投资客，才是房价上涨的真正受益者。而这些投资客想要把房产变现，接盘的往往是有真实住房需求的刚需群体。刚需客通过贷款买下投资客的房子，投资客把卖房的钱存进银行吃利息，刚需客却要背负数十年的房贷利息——相当于在还清贷款之前，一直为投资客和银行打工。这样看来，刚需群体怎么可能希望房价上涨呢？
那为什么有些已有住房的人也盼着房价下跌？试想，同样是只有一套自住房，房价下跌虽然会让账面财富缩水，但完全不会影响居住。而当你想换一套更大、更好的房子时，付出的成本也会随之降低，这才是最实际的好处。
目前来看，只有投资客才会盼着房价上涨。国家则希望通过稳定房价，让“拿地开发—贷款买房”的房地产模式重新回到平衡状态。说到底，房地产市场需要的是稳定的价格，让购房者敢进场，这才是重塑市场信心的关键。
因为如果房价持续下跌，购房者就会陷入观望：再等等，房价可能还会降，付出的成本也会更低。他们并非没有购房需求，只是在房价下行的预期下，选择了推迟买房。可这一拖，问题就来了——地方的主要财政收入大幅缩水，银行的核心收入来源减少，开发商的开发周期拉长、资金成本攀升，中介机构更是收入锐减。这才是当前房地产市场的核心症结。
想要改变这一局面，其实只需要稳住房价，或者让房价的跌幅放缓，就能让房地产的经济链条重新运转起来。
有人会问，再次拉高房价，难道不能快速解决问题吗？答案是能，而且简单粗暴。但过去十几年乃至二十几年的经验告诉我们，这种不健康的发展逻辑不能再延续了。这些年房价暴涨带来的种种后遗症，大家都有目共睹。所以国家的态度非常明确，所有救市举措都以“房住不炒”为前提，经过深思熟虑，杜绝投机取巧，通过缓慢释放的方式稳定市场，真正从老百姓的角度出发，实现房地产行业长久、健康、稳定的发展。
看到这里，你应该能明白，那些还在鼓吹房价会暴涨、一有风吹草动就大肆宣扬的人，到底是什么立场了吧？
房价不会一直跌，总有一天会跌到一个合理的、大家都能接受的平衡点，这是市场的自我调节。但如果有人告诉你，房价未来会疯涨，让你赶紧多买几套，我劝你趁早把他拉黑——要不然，你就把我拉黑。散会。
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